Консенсуальные договоры (тогда контракты) берут своё начало в Древнем Риме и появились в lll веке до н.э.
Именно там впервые люди учились соглашаться друг с другом, не требуя всяких формальностей.
Консенсус в переводе с латинского языка означает «согласие» или «единодушие».
Когда возникает какой-либо спор, стороны после переговоров часто приходят именно к консенсусу, тем самым конфликт или спор разрешается.
Таким образом, консенсуальный договор — это такая сделка, при которой права и обязанности между сторонами возникают с момента «согласия» — достижения соглашения.
ПОНЯТИЕ КОНСЕНСУАЛЬНОГО ДОГОВОРА
Гражданским законодательством РФ (ст. 435 ГК РФ) установлено, что оферта — это предложение о заключении сделки лицу или определенному кругу лиц или просто, выраженное в различных формах (устной или письменной) предложение заключить договор.
Так вот оферта и будет являться проводником к главному гаранту юридической силы в экономических отношениях — договору.
А вот понятие консенсуальный договор появляется в таких отношениях в момент акцепта оферты.
Только в случае принятия всех условий друг друга сторонами, можно говорить о консенсуальном договоре. То есть консенсус в данном смысле означает, что стороны договора пришли к взаимному соглашению заключить договор на условиях, на которых оферент (лицо, которое предложило заключить договор), предлагает это сделать.
Основой этого договора будет доверие сторон, которое является фундаментом в их взаимовыгодном сотрудничестве. Полагаясь на честность своего контрагента, стороны соглашаются на определённые условия друг друга и подписывают данный документ.
ВИДЫ КОНСЕНСУАЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ
Различают огромное количество таких договоров, встречаются такие как договоры купли-продажи, договоры аренды, оказания услуг, кредитные договоры или договоры подряда.
ОТЛИЧИЯ ОТ ДРУГИХ ТИПОВ ДОГОВОРОВ
Часто случается, что консенсуальный договор по ошибке путают с реальным.
В чем же существенное различие между ними? По сути различаются они только моментом совершения, заключения. Консенсуальной считается сделка, когда сторонами было достигнуто соглашение, а правовое действие совершается уже во исполнение заключённой сделки позже, а вот при реальной сделке необходим ещё один юридический аспект, при котором происходит передача денежных средств, материальных ценностей или т.п. Яркий пример реального договора — договор займа. В данном случае денежные средства будут переданы в момент достижения соглашения и заключения договора, чего не требуется при консенсуальной сделке.
К примеру: Гражданин А. желает приобрести квартиру в Самаре, он является потенциальным покупателем, по сути готовым к сделке купли-продажи. Гражданин Б. намерен как раз продать свою квартиру, чтобы расшириться, соответственно он является продавцом и также готов к сделке. Благодаря агенству недвижимости данные граждане находят друг друга, продаваемый объект полностью устраивает гражданина А.,и, после обсуждения условий продажи и стоимости объекта недвижимости, сторонами заключается договор-купли продажи, согласно которому гражданин Б. передаёт квартиру гражданину А., а он, в свою очередь, передаёт ему денежные средства. Таким образом, данные граждане выполнят условия друг друга уже после достижения соглашения и подписания договора. Такая сделка будет называться консенсуальной.
Или другой пример. Гражданин желает приобрести дорогой и хороший автомобиль, а денежных средств хватает только на хороший, и, чтобы приобрести дорогой и хороший, гражданин обращается к своему лучшему другу. Заключается договор займа, и в этот момент денежные средства передаются гражданину, мечтающему об автомобиле. В этом случае договор будет называться реальным.
МОМЕНТ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
Когда оба контрагента консенсуальной сделки готовы к взаимовыгодному сотрудничеству, то есть достигли соглашения, они принимают на себя ряд прав и обязанностей, подписывая договор, таким образом консенсуальный договор считается заключённым и уже вступает в силу.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Судебные споры о характере сделки — частый случай. Если реальный договор будет признан как консенсуальный, это приведёт к не особо приятным юридическим последствиям. На основании этого суды нередко указывают в своих решениях о том, что если соглашение между сторонами отсутствует, это не говорит о том, что договор не был заключён. Вместе с этим, суды призывают контрагентов действовать добросовестно при ведении переговоров, а также после этого, независимо, от того, о каком договоре идёт речь.
Простая истина Домиция Ульпиана (юриста ранней Римской империи гласит: «Честно жить, другому не вредить, воздавая каждому своё».
