Адвокат по ипотечным делам

Ипотека является наиболее востребованным в Москве и Санкт-Петербурге видом банковских услуг. Ипотека всегда связана с займом большого количества денег у банков, поэтому не стоит экономить на услугах профессионального юриста для сопровождения сделки. Наш ипотечный адвокат поможет вам правильно оформить все документы по ипотеке и избежать лишнего риска.

В основном, наши клиенты задаются одним вопросом: «Как спасти квартиру при просрочке платежей по ипотеке?». Конечно, если вы допустили просрочку платежа, то негативные последствия практически неизбежны, но существуют юридические приемы позволяющие облегчить или вовсе спасти положение.

В каких случаях поможет адвокат по ипотечным делам

Если вы хотите взять ипотеку, но не разбираетесь в правовых аспектах дела
Если вы уже взяли ипотеку, но допустили просрочку платежа или понимаете, что скоро просрочите платеж
Если вы в браке приобретаете квартиру в ипотеку
Если вы заключаете брачный договор, а на одного из супругов заключен договор ипотеки
Если вы получили ипотечную квартиру или помещение в наследство
Если нужно разделить ипотечную квартиру при разводе
Во многих других случаях, связанных с ипотекой

Мы хотим помочь вам и защитить ваши интересы вне зависимости от того, обратитесь вы к нам за юридической помощью или нет, поэтому вот несколько советов, чтобы защитить свои интересы:

Внимательно читайте условия договора ипотеки, если вам не понятны какие-то моменты, требуйте у представителя банка разъяснить их простым и понятным языком. Если после пояснений банка все равно не понятно, наш юрист по ипотеке поможет решить оставшиеся вопросы

Не подписывайте договор сразу на месте. Некоторые банки практикуют такую схему – подписывай сейчас, или не дадим ипотеку, клиент начинает торопиться, нервничать и в итоге пропускает важные условия договора, что в конечном счете приводит к его неисполнению

Обращайте внимание на ключевые данные – сумма, дата платежа, способ оплаты (в кассу банка или переводом, автоматическое списание со счета или иной). Планируйте заранее, сможете ли вы платить столько в указанную дату. Например, в практике нашего ипотечного адвоката был случай, когда клиент взял ипотеку с датой платежа – пятый день каждого месяца, а зарплата у него десятого, так что каждый месяц он допускал просрочки по оплате и платил штрафы.

Не бойтесь защищать свои права. Если вы чувствуете, что банк диктует несправедливые условия – скажите об этом, вы нужны банку также, как и он вам. Банк зарабатывает проценты на ваших платежах, предложений на рынке ипотеки – масса, поэтому банк должен бороться за вас, как за клиента, диктуйте ему свои условия, как правило, они соглашаются

Внимательно подписывайте и надежно храните документы. Как ни странно, но когда некоторым нашим клиентам требуется юридическая помощь по ипотеке, они приходят на консультацию даже не имея на руках подписанного договора. Поэтому храните все оригиналы договоров, соглашений, правил кредитования и специальных условий. Лучше если вы будете подшивать к этим документам подтверждения оплаты по ипотеке

Не затягивайте. Не стоит ждать, что проблемы по ипотеке разрешатся сами собой, многие наши клиенты приходят за помощью, когда становится слишком поздно. Поверьте нашему опыту, решить проблемы на начальном этапе намного проще и дешевле, чем вам кажется. Банки намного сговорчивее, если вы просрочили 1, а не 10 платежей

Юридическую помощь по вопросам ипотеки можно условно разделить на два вида

Консультации юриста до заключения ипотечного договора:

  • — Проверка условий договора об ипотеке. При необходимости, адвокат по ипотечным делам разработает протоколы разногласий к тексту договора;
  • — Консультирование и разъяснение положений договора ипотеки;
  • — Подготовка полного комплекта документов на получение ипотеки;
  • — Проведение экспертизы стоимости имущества, передаваемого по договору ипотеки;
  • — Как стать поручителем по ипотеке и не пострадать;
  • — Проведение переговоров с представителями банков, отстаивание интересов клиента при заключении договора;

Помощь в спорных ситуациях при исполнении ипотечного договора, в том числе претензионные и судебные споры с банками:

  • — Признать договор ипотеки недействительным полностью или частично;
  • — Признать договор ипотеки незаключенным, чтобы не платить платежи и проценты;
  • — Защита от претензий банков при просрочке платежа по ипотеке;
  • Юрист по ипотеке оспорит в суде пени и штрафы по договору;
  • — Защита заложенного имущества от продажи банком в связи с неоплатой обязательных платежей по ипотеке;
  • — Обжаловать одностороннее изменение банком условий договора ипотеки;
  • — Исключение из ЕГРП записи о залоге квартиры или коммерческого помещения;
  • — Остановить продажу вашей недвижимости на аукционе для погашения долга по ипотеке;
  • — Отменить заочные решения суда по продаже вашего имущества;

Заполните заявку и мы вам поможем

Свяжемся с Вами в течение 10 минут

    Заполните заявку и мы вам поможем

    Свяжемся с Вами в течение 10 минут