Защита от требования убрать забор и взыскать ущерб
Кратко суть проблемы
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился с исковым заявлением к нашему клиенту об освобождении лесного участка от незаконно возведенных строений и возмещении вреда.
Данная категория дел – довольно распространенная, как правило, департамент лесного комплекса или комитет лесного хозяйства того или иного региона выполняет плановые патрулирования территорий в соответствии с заданиями, формируемыми комитетом или департаментом, ответственным за соблюдением лесного законодательства на определенной территории. На стороне истца могут выступать, например Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет лесного хозяйства Московской области и другие заявители.
Как правило, патрулирование осуществляется участковым лесничим, а также помощником участкового лесничего, но возможно выполнение патрулирования и другими лицами.
Патрулирование выполняется зачастую вблизи СНТ (Садовое некоммерческое товарищество), ДНП (дачное некоммерческое партнерство), ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Цель такого патрулирования, в том числе, выявить незаконный самозахват территорий леса собственниками СНТ, ИЖС, ДНП.
При выявлении факта захода на территорию, не принадлежащую собственнику, представители департамента или комитета составляют Акт патрулирования лесов с фиксацией выявленного нарушения.
В Акте указывается какое нарушение совершено: как правило, это строительство забора на территории леса или на смежном земельном участке, не принадлежащем собственнику. Самыми частыми случаями нарушений является строительство забора на лесном земельном участке из сетки рабица на металлических столбах, забора из металлопрофиля на металлических столбах, деревянных ограждений из деревянных столбов, забора из кирпича и дерева.
Кроме того, в рамках данной категории дел департаменты и комитеты часто требуют сноса незаконно возведенных строений (бани, бытовки, сараи, гаражи, уличные туалеты и строения хозяйственного назначения). Как правило, такие строения возводятся собственниками на земельном участке, имеющем категорию земель – земли лесного фонда и находящиеся в федеральной собственности.
В связи с тем, что земельные участки находятся в федеральной собственности, для того, чтобы на них что-либо строить (не важно, забор ли это, ограждение или строение любого вида от сарая до гаража), необходимо заключить договор аренды на такой земельный участок.
В рамках данного дела мы доказывали, что наш клиент является ненадлежащим ответчиком по делу, что размер штрафа завышен Комитетом лесного хозяйства Московской области и не подлежит взысканию, поскольку представленными комитетом документами не доказано наличие вины Ответчика.
Дело вели наши юристы по лесному законодательству. Если вам требуется помощь юриста по лесным вопросам – обращайтесь к нам, мы обладаем обширным опытом по данной категории дел и поможем защитить ваши права.
Процесс работы
Требование убрать забор
В данной категории исков требование убрать забор является основным, ему сопутствует требование о взыскании компенсации за то, что собственник СНТ, ИЖС, ДНП незаконно занял территорию государственной земли.
Как правило, такие иски называются «об освобождении лесного участка от незаконно возведенных строений…».
Краткий перечень применяемых правовых норм:
На основании п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 99 Лесного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Привлечение к ответственности за нарушение лесного законодательства не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред.
Требование взыскать вред (убытки) за размещение забора на территории леса
Как мы писали в отзыве, из материалов дела и доказательств, представленных Истцом не следует, что Истец потерял право владения над спорным земельным (лесным) участком.
Так, в материалы дела, в качестве доказательств ограничения права владения Истца, представлены два акта патрулирования лесов – от 10.06.2022 года и от 22.07.2023 года.
Обращаем особое внимание суда на тот факт, что ни одним из вышеуказанных актов не установлено:
- Общая протяженность забора из сетки «рабица»;
- Геометрическая форма забора из сетки «рабица»;
- Отсутствует план-схема расположения забора относительно земельного участка Ответчика и незаконно занятого земельного участка.
Так, к акту от 10.06.2022 приложен «Чертеж-схема» места нарушения лесного законодательства», на котором, согласно легенде, должны присутствовать точки «0» и «1», обозначающие начало и конец забора. Однако, на Чертеже-схеме данные точки отсутствуют, равно как и «место нарушения лесного законодательства», которое должно быть выделено (заштриховано) темным цветом. Т.е. актом от 10.06.2022 не зафиксировано место и площадь нарушения. Фактически, нарушение зафиксировано Истцом только в одной точке с координатами широта 55,5555 и долгота 55,5555, в данной точке также сделана фотография участка забора, при этом материалами акта никак не подтверждается, что данная фотография выполнена именно в данной точке координат и имеет отношение к спорному забору.
Акт от 22.07.2023 фактически дублирует в части текста акт от 10.06.2022, но, в отличие от предыдущего, акт от 22.07.2023 даже не содержит чертежа-схемы, содержащего замеры длины и формы спорного забора. При этом, в каждом акте Истец указывает, что «…. выявлен факт нарушения… выразившийся в огораживании и использовании лесного участка размером 79 м. * 63м.». При этом, ни в одном из документов не указаны угловые точки забора, а в акте от 10.06.2022 года (Чертеж-схема) даже присутствует некий показатель «длина 162» — необъяснимый в контексте данного дела.
Т.е. до настоящего времени Истец не доказал:
- Факт наличия, форму, протяженность забора, угловые точки и длину спорного забора;
- Факт того, что спорный забор каким-либо образом блокирует право владения Истца земельного (лесного) участка, поскольку для этого Истцу требуется доказать, что, например, забор имеет закрытую форму и не позволяет Истцу или третьим лицам зайти на земельный (лесной) участок.
В отзыве на исковое заявление Комитета лесного хозяйства московской области нами также приводились действующие нормы права и законы, обосновывающие несостоятельность позиции комитета и недоказанность вины нашего доверителя.
Подписывайтесь на наш Telegram!
Здесь много полезного контента, лайфхаков и полезной бесплатной информации!
Перейти в каналРезультаты
Мы защитили нашего клиента с помощью подготовленных документов: отзыв на исковое заявление комитета, письменные пояснения к отзыву, дополнительная позиция по делу, наши юристы представляли интересы клиента в суде.
Команда, которая принимала участие в деле
Васильев Кирилл
Ивеев Руслан
Шамшуров Илья
Заполните заявку и мы поможем
Спасибо за заявку!
Мы перезвоним в течении 4 минут 58 секунд и проконсультируем по вашему вопросу